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杭州楼市大松绑:二套首付降20%、回归“认房不认贷”

公布工夫:2022-11-14 作者:admin 阅读次数: 泉源:中房报

11月11日,一份《关于调解杭州市团体住房按揭存款政策的告急关照》(以下均简称为“关照”)宣告了杭州楼市的新变革。关照中对杭州首套住房的存款局部认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房存款利率举行了调解。

详细来看,关于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”,即在杭州没有住房,但有住房按揭存款记载,而且存款曾经结清的购房者,可以依照首套房贷政策实行。

杭州在2017年3月起宣布实验“认房又认贷”政策,这是该政策实行五年后的初次松绑。

关照中值得存眷的另一方面是,存款购置二套住宅的购房者,最低首付比例今后前的六成调解为四成;同时,首套房贷利率最低调解为4.15%,二套房存款利率最低调解为4.9%。上述新政从2022年11月11日起开端实行,以网签工夫为准。

从楼市新政内容可以看出,杭州关于房贷的政策落实了十分片面的降本钱导向,尤其对杭州限购区而言,其房贷请求本钱将进一步低落。

广东省垣乡计划院住房政策研讨中心首席研讨员李宇嘉以为,国庆及10月份,只管按揭利率低落,开辟商正促销,但思索低基数的影响,热门楼市降幅缓减的趋向并不是很分明。因而,进入11月份,对市场纾困的力度加大。杭州在热度都会中属于弹性比力大、动摇比力大的都会。多方政策叠加,分外是10月份以来按揭利率分明降落,叠加保交楼波动预期,多方资金纾困民企妥当企业,估计市场开端探底和企稳。